Кадастровая стоимость (оценка) недвижимости para PC

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aplicación "valor catastral" móvil - la manera rápida, gratuita y fácil de aprender el valor catastral de la vivienda, tierras u otros bienes, para obtener un extracto del valor catastral. Así como la reducción / cuestionar el valor catastral.

Hay 2 maneras de averiguar el valor catastral: Introduzca la dirección de la propiedad o introduzca su número catastral.
aplicación gratuita. Toda la información es oficial, proporcionada directamente Rosreestr.

¿Cuál es el valor catastral?

Catastrales valor - el valor de la propiedad (apartamentos, terrenos, etc.), cuyos detalles están incluidos en el catastro inmobiliario estado (OCG). valor catastral se establece sobre la base de la valoración catastral por expertos independientes.

Por qué el valor catastral?

Desde 2016 los propietarios tendrán que pagar impuestos sobre la base del valor catastral. Con el fin de averiguar la cantidad exacta del impuesto, es el valor fundamental del valor catastral de la propiedad.

costo catastral de la tierra sirve como base:

- Para calcular el impuesto sobre la tierra.
- Para determinar el monto del alquiler.
- Para determinar el valor de rescate de arrendamiento a largo plazo del objeto.

Evaluación del valor catastral se lleva a cabo una vez en 5 años en la Cámara solicitud catastral.

al mercado desafiantes niveles el valor catastral de la tierra para reducir el tamaño del pago de impuesto a la tierra de 2 a 8 veces. Esto le ahorra cientos de miles hasta varios millones de dólares por año.

El objetivo principal de impugnación del valor catastral es la reducción de la carga fiscal.

De acuerdo con la Ley "de la actividad de tasación en la Federación Rusa" proporciona dos mecanismos para impugnar el valor catastral:

• mediante la aplicación a la Comisión de revisar los resultados de la determinación del valor catastral creado en el Registro Rusa de Administración Territorial;
 
• la participación como un experto forense en los procesos judiciales en el proceso de reconocimiento del valor catastral igual al mercado.

La base para la revisión de los resultados de la determinación del valor catastral es: información falsa acerca de la propiedad, que se utiliza en la determinación de su valor catastral; con respecto a la propiedad a su valor de mercado en la fecha en la que instaló su valor catastral.

Aplicación del valor de inventario como la base imponible del impuesto a la propiedad

De conformidad con n. 2 cdas. 375 del Código Fiscal de la Federación Rusa (en adelante - el Código), la base imponible del impuesto de propiedad (en adelante - impuestos) con respecto a ciertos bienes está determinado por su valor catastral en conformidad con el artículo 378.2 del Código. La base imponible se define como el valor catastral de la propiedad siguiente:

• centros administrativos y comerciales y centros comerciales (complejos) y locales en ellas;

• Asignación de arrendamiento permite el uso o la designación está de acuerdo con la información contenida en el Registro Estatal Uniforme de bienes inmuebles, o documentos contables técnicos (inventario) de bienes raíces ofrece oficinas de alojamiento, instalaciones comerciales, la alimentación pública y servicios de consumo o se utilizan realmente para el oficinas de colocación, instalaciones comerciales, de alimentación pública y servicios de consumo;

• bienes inmuebles de las empresas extranjeras no llevan a cabo actividades en la Federación de Rusia a través de las misiones permanentes, así como los bienes inmuebles de las empresas extranjeras que no pertenecen a estas organizaciones en la Federación de Rusia a través de un establecimiento permanente;

• edificios de apartamentos y viviendas no se registran en el balance general como activos fijos en la forma prescrita para la contabilidad.