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La mejor inversión inmobiliaria gratuita : cuando piensa en inversiones inmobiliarias, lo primero que probablemente le viene a la mente es su casa. Por supuesto, los inversores inmobiliarios tienen muchas otras opciones cuando se trata de elegir inversiones, y no todas son propiedades físicas. Los bienes raíces se han convertido en un vehículo de inversión popular durante los últimos 50 años aproximadamente. A continuación, presentamos algunas de las principales opciones para inversores individuales, junto con las razones para invertir.

Comprar y ser propietario de bienes raíces es una estrategia de inversión que puede ser tanto satisfactoria como lucrativa. A diferencia de los inversionistas en acciones y bonos, los posibles propietarios de bienes raíces pueden usar el apalancamiento para comprar una propiedad pagando una parte del costo total por adelantado y luego pagando el saldo, más los intereses, a lo largo del tiempo.

Si bien una hipoteca tradicional generalmente requiere un pago inicial del 20% al 25%, en algunos casos, un pago inicial del 5% es todo lo que se necesita para comprar una propiedad completa. Esta capacidad de controlar el activo en el momento en que se firman los documentos envalentona tanto a los propietarios de bienes raíces como a los propietarios, quienes, a su vez, pueden obtener segundas hipotecas sobre sus casas para hacer pagos iniciales de propiedades adicionales. Aquí hay cinco formas clave en las que los inversores pueden ganar dinero con bienes raíces.

Ya sea que los inversores inmobiliarios utilicen sus propiedades para generar ingresos por alquiler o para esperar el momento oportuno hasta que surja la oportunidad de venta perfecta, es posible desarrollar un programa de inversión sólido pagando una parte relativamente pequeña del valor total de una propiedad por adelantado. Y como con cualquier inversión, hay ganancias y potencial dentro de los bienes raíces, ya sea que el mercado en general esté al alza o a la baja.

Los bienes raíces pueden ser una inversión sólida y que tiene el potencial de proporcionar ingresos estables y generar riqueza. Sin embargo, un inconveniente de invertir en bienes raíces es la falta de liquidez: la dificultad relativa de convertir un activo en efectivo y el efectivo en activo.

A diferencia de una transacción de acciones o bonos, que se puede completar en segundos, una transacción de bienes raíces puede tardar meses en cerrarse. Incluso con la ayuda de un corredor, simplemente encontrar la contraparte adecuada puede suponer algunas semanas de trabajo. Por supuesto, los REIT y los fondos mutuos de bienes raíces ofrecen una mejor liquidez y precios de mercado. Pero tienen el precio de una mayor volatilidad y menores beneficios de diversificación, ya que tienen una correlación mucho mayor con el mercado de valores en general que las inversiones inmobiliarias directas.

Hay muchos niveles diferentes para la inversión inmobiliaria, desde el estilo de condominio y casa adosada hasta casas de lujo y espacios comerciales. Cada uno de estos tipos de propiedades implica diferentes estrategias y una comprensión más compleja e integrada.

Nuestra aplicación de inversión inmobiliaria lo ayudará a enseñarle los conceptos básicos y avanzados de bienes raíces y la imagen general general de lo que implica.

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No se detenga con esta guía informativa, le recomendamos que profundice en su propia investigación e identifique el área de bienes raíces que mejor se adapte a usted.

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